Apartamento para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

A sensação ao entrar nesse apartamento é de um espaço que já foi testado pelo tempo e se provou funcional. Com 58 m², a planta entrega uma circulação que faz sentido no dia a dia, equilibrando a privacidade dos dois dormitórios com uma sala que se estende até a varanda. O acabamento mistura o prático do porcelanato com o conforto térmico do laminado nos quartos, resolvendo aquela dúvida comum sobre durabilidade e facilidade de limpeza. É um imóvel robusto, construído em 2000, o que garante paredes com melhor isolamento e uma estrutura que novos empreendimentos compactos raramente conseguem replicar hoje em dia.

Morar na Vila Buenos Aires, a poucos metros da Avenida São Miguel, significa ter a conveniência da Penha sem o ruído constante do fluxo principal. O condomínio resolve a rotina da família com portaria 24 horas e uma área de lazer que foca no que realmente importa: piscina para os dias quentes, academia equipada e espaços de festa pensados tanto para adultos quanto para crianças. Com uma vaga de garagem coberta e livre garantida e taxas de manutenção dentro da realidade do mercado, o investimento se justifica pela liquidez da região e pela segurança de um patrimônio sólido. Se você busca um endereço definitivo para consolidar seus planos na Zona Leste, envie uma mensagem e agende um horário para visitar.

Pontos Fortes

• Excelente custo-benefício: apartamento de 58 m² por R$ 390.000,00, em uma região consolidada da Penha de França.
• Planta bem distribuída, com dois dormitórios e ótimo aproveitamento dos espaços.
• Sacada, proporcionando mais iluminação natural, ventilação e conforto.
• Cozinha com móveis planejados, reduzindo gastos com mobiliário e oferecendo praticidade desde a mudança.
• 1 vaga de garagem coberta, um diferencial importante na região.
• IPTU isento, diminuindo o custo mensal de manutenção do imóvel.
• Condomínio com lazer completo, incluindo piscina adulto aquecida, piscina infantil, academia, salão de festas e churrasqueira.
• Mercado interno, oferecendo mais comodidade para compras do dia a dia sem sair do condomínio.
• Localização privilegiada na Penha de França, com fácil acesso a supermercados, escolas, comércio, serviços, opções de lazer e importantes vias da cidade.
• Ideal para morar ou investir, pois atende tanto casais e pequenas famílias quanto investidores que buscam um imóvel com boa liquidez em um bairro tradicional.

Observações

Os valores e informações deste imóvel poderão sofrer alterações a qualquer momento sem aviso prévio, conforme decisão exclusiva do proprietário. A imobiliária atua apenas na divulgação e intermediação do imóvel, não tendo poder de decisão sobre alterações de preços, condições ou disponibilidade.

Mapa de Localização

Central de Negócios

SANDRA GIBA ASSESSORIA IMOBILIÁRIA LTDA
CRECI 36687-J
Endereço: Rua Maestro João Gomes de Araújo nº 50, Sala 51
Bairro: Água Fria - São Paulo SP
CEP: 02332-020
Telefone: (11) 94725-5029 / (11) 3539-3062
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